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租房纠纷租赁期一年住了半年不想住了押金退还吗
2019年4月15日  厦门经济纠纷律师

租房的时候房东会要求租客给一定的押金,押金不同于租金,它会比租金高上3、4倍。有些租客在租赁了房子一年,但住了半年后觉得环境不太好打算搬家,那么,租房纠纷租赁期一年住了半年不想住了押金退还吗听一听大律师网江津律师给出的详细讲解。

租房纠纷租赁期一年住了半年不想住了是否能退押金看具体合同的规定。

房屋租赁关系中的保证金,也称“押金”,是指房屋租赁关系中的承租人根据房屋租赁合同的约定,为担保承租人义务的履行而向房屋出租人交付的金钱或其他物品。保证金就是为了保证承租人履行合同。您既然违反了房屋租赁合同提前退租,其本身就是一种违反法定或约定义务的行为,按照合同,业主有权利不退还你的房屋押金,但是,必须退还你剩余的租金。

如果业主选择直到下一个租客成功续租后退还你剩余租金,那么你有权利要求房东就全额退还你押金及剩余租金;

租赁合同期内房东涨价怎么办

如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同,那么在合同期限内,房东不能单方提高租金,除非经承租人同意。但合同到期后,房东要求涨价则不违反法律,承租人有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同,那么就属于不定期租赁,双方可以随时解除合同,同时,房东也可以随时提出涨价。

房租上涨应属民间自发行为。

有过租房经历的人都应该知道,在政府公租房欠缺的情况下,现出租房都来自民间。既属民间,那么它的上涨是有根基的。具体点讲的话,一旦上去了就不大会再下来了。至所以这样认为,主要基于下述理由。

通胀预期下,其实房租一直呈上涨势头,只是大多属个别行为很难察觉罢了。目前出租房屋主要来自一个是“中介”,而另一个是“个体”。而据现行的住房体制分析,“个体”数量远远要大于“中介”数量。基于“个体”性质多这一情形,给房租上涨提供了方便之门。XX日房东找到房客说,下月起房租加50元,你考虑一下,于是交易大多数都能达成。而这种加价形式大多出现在合同重新签订的时候。

合同重新签订是房租上涨的最好契机。所以一般情况下,只要有合适的理由,都会这样做。就拿这一次房租上涨来说吧,比较集中地被曝是学区旁,房租出现了上涨,这就是合同到期和重新签订下的涨价。大学毕业生走了,合同也到期了,房东还在,房子还在,那么新的合同必将重新建立,涨价正当时!

一直以来所议的房屋空置问题。当然文章所讲的空置是主要针对这一次房租上涨的一线城市,也可认为一线城市中的XX一地区。按照这个想法的话,所谓的空置率高是值得怀疑的。这牵涉到一个定价权问题。假如房子多,定价权肯定是在“房客”手中,那么房东就不敢轻易涨价,否则的话“房客”就会跑掉。但反过来,房子少的话,房东可以比较随意的涨价。不怕你跑,跑了前人自有后来人!而这一次一线城市房租上涨10%或20%是否可视作房子少的缘故呢特别是敢上涨20%的地段是否可视为特别少呢从这个层面理解的话,空置率高我是怀疑的。

租房纠纷租赁期一年住了半年不想住了是否能退押金租赁房屋时想要退租要拿回押金是可以,只是必须要能够跟房东打好商量,避免发生争议。对于租赁时退房房东却不肯退押金的租房纠纷该怎么样去解决,可以在线询问大律师网律师。


来源: 厦门经济纠纷律师  


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